1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
明石市
19.9万円/㎡
前年比-18.2%
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ユニライフ明石魚住
兵庫県明石市魚住町鴨池
/ 魚住駅 徒歩5分
1987年築 / 7階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
1,131万円
16.7万円/㎡
472
912
1,351
1,791
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
912万円〜1,351万円
13.5万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ユニライフ明石魚住
1,100万円（16.3万円/㎡）/ 4階 / 67.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は18.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,100万円 | 16.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,200万円 | 14.7万円 | 7階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 1,380万円 | 20.1万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 1,080万円 | 13.9万円 | 7階 | 77.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/15 | 1,280万円 | 15.7万円 | 7階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,200万円 | 15.5万円 | 7階 | 77.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,400万円 | 18.1万円 | 7階 | 77.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,530万円 | 18.8万円 | 7階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 900万円 | 15.0万円 | 5階 | 60.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,080万円 | 15.7万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,350万円 | 18.2万円 | 3階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,080万円 | 15.7万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 1,180万円 | 17.2万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,180万円 | 17.2万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,620万円 | 20.9万円 | 7階 | 77.47㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,280万円 | 18.7万円 | 2階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,780万円 | 25.3万円 | 3階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 25.3万円 | 3階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,370万円 | 18.4万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,080万円 | 17.2万円 | 7階 | 62.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 18.7万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/20 | 1,190万円 | 18.9万円 | 4階 | 62.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/13 | 1,280万円 | 18.0万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 3,380万円 | 49.3万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/01 | 1,350万円 | 19.0万円 | 4階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 1,330万円 | 19.4万円 | 5階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 780万円 | 11.5万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 13.0万円 | 3階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は16.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,100万円 | 16.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2025/08/25 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 999万円 | 14.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/13 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 880万円 | 14.2万円 | 61.84㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,230万円 | 16.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,070万円 | 16.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/05 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/02 | 大久保ダイヤハイツ 明石市大久保町西脇 | 大久保駅13分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 167戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2025/08/23 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/09 | サンヴェール朝霧ケ丘A棟 明石市東野町 | 朝霧駅15分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.52㎡ | 3L・DK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/08/21 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.26㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/09/26 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 1,090万円 | 16.4万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、明石市では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は明石市の平均と比較して18.1%割安です。