ユニライフ明石魚住

  • 兵庫県明石市魚住町鴨池

  • / 魚住駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 7階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
1,380万円
20.1万円/㎡
相場
1,311万円
19.1万円/㎡
633
1,085
1,538
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,085万円〜1,538万円
15.8万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ユニライフ明石魚住
1,380万円（20.1万円/㎡）/ 2階 / 68.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/211,380万円20.1万円2階 68.59㎡ 3LDK南東
2025/08/181,100万円16.3万円4階 67.6㎡ 3LDK南東
2025/08/151,280万円15.7万円7階 81.45㎡ 4LDK南
2025/08/101,200万円14.7万円7階 81.45㎡ 4LDK南東
2025/08/061,200万円15.5万円7階 77.47㎡ 4LDK南東
2025/05/101,400万円18.1万円7階 77.47㎡ 4LDK南東
2025/02/221,530万円18.8万円7階 81.45㎡ 4LDK南東
2025/01/27900万円15.0万円5階 60.16㎡ 2LDK南東
2025/01/261,080万円15.7万円5階 68.59㎡ 3LDK南
2025/01/171,350万円18.2万円3階 74.34㎡ 4LDK南
2025/01/081,080万円15.7万円2階 68.59㎡ 3LDK南東
2024/11/251,180万円17.2万円5階 68.59㎡ 3LDK南
2024/11/241,180万円17.2万円2階 68.59㎡ 3LDK南東
2024/11/201,620万円20.9万円7階 77.47㎡ 4LDK東
2024/10/151,280万円18.7万円2階 68.59㎡ 3LDK南東
2024/10/021,780万円25.3万円3階 70.35㎡ 3LDK南東
2024/09/261,780万円25.3万円3階 70.35㎡ 4LDK南東
2024/09/261,370万円18.4万円3階 74.34㎡ 3LDK南東
2024/06/261,080万円17.2万円7階 62.87㎡ 4LDK南
2024/04/271,280万円18.7万円5階 68.59㎡ 3LDK北
2024/04/201,190万円18.9万円4階 62.87㎡ 3LDK-
2024/03/131,280万円18.0万円4階 71.16㎡ 3LDK南東
2024/01/271,380万円20.1万円5階 68.59㎡ 3LDK南東
2024/01/133,380万円49.3万円5階 68.59㎡ 3LDK北
2023/12/011,350万円19.0万円4階 71.16㎡ 3LDK南西
2023/09/231,330万円19.4万円5階 68.59㎡ 3LDK南
2023/09/20780万円11.5万円3階 67.6㎡ 3LDK南
2023/08/24880万円13.0万円3階 67.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
ユニライフ明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,380万円20.1万円68.59㎡3LDK2階 / 7階建 南東1987年117戸RC
2025/07/01明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,000万円16.9万円59.29㎡3LDK5階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2025/03/05明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,280万円20.8万円61.6㎡2SLDK3階 / 14階建 南1983年137戸SRC
2024/12/19明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,188万円19.3万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年78戸SRC
2025/02/03朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,230万円16.3万円75.6㎡3LDK8階 / 10階建 南1991年98戸RC
2025/06/10ライオンズマンション明石二見
明石市二見町西二見
東二見駅11分 1,070万円16.5万円64.8㎡3LDK3階 / 8階建 南1989年115戸RC
2025/04/25グローバル魚住II
明石市魚住町清水
魚住駅18分 1,380万円18.1万円76.08㎡3LDK3階 / 11階建 南東1992年140戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2025/08/08サーパス明石
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅3分 1,390万円18.9万円73.68㎡3LDK6階 / 8階建 西1989年104戸RC
2025/08/17大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,798万円23.0万円78.02㎡3LDK10階 / 11階建 南東1982年167戸SRC
2025/01/20ライオンズマンション明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅7分 1,580万円24.0万円65.7㎡3LDK6階 / 11階建 南西1990年127戸RC
2025/06/03ラブリー明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,280万円18.8万円68.12㎡3LDK3階 / 10階建 西1989年95戸RC
2025/03/14明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅20分 1,180万円15.9万円74.07㎡3LDK2階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2023/09/07ダイヤパレス西明石ステーションスクエア
明石市松の内二丁目
西明石駅7分 1,500万円24.4万円61.56㎡2LDK2階 / 13階建 南1989年98戸SRC
2023/07/09サンヴェール朝霧ケ丘A棟
明石市東野町
朝霧駅15分 1,380万円18.5万円74.52㎡3L・DK1階 / 12階建 南東1982年129戸SRC
2025/08/21シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 980万円18.1万円54.26㎡3LDK1階 / 9階建 南1984年153戸RC
2025/01/14サンシティ朝霧
明石市東山町
朝霧駅29分 1,170万円17.6万円66.58㎡3LDK4階 / 11階建 南東1989年129戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、明石市では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は明石市の平均と比較して9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-2.0%

マンション概要

マンション名ユニライフ明石魚住
所在地兵庫県明石市魚住町鴨池
交通魚住駅徒歩5分
築年月1987年
階数7階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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